1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市右京区
48.0万円/㎡
前年比+4.5%
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サンシティ西京極弐番館
京都府京都市右京区西京極中沢町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩15分
1998年築 / 11階建 / 213戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,930万円
51.0万円/㎡
3,290
3,717
4,143
4,570
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,717万円〜4,143万円
48.3万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティ西京極弐番館
3,990万円（51.8万円/㎡）/ 9階 / 76.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,990万円 | 51.8万円 | 9階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 2,780万円 | 44.3万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/11 | 3,580万円 | 48.5万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 3,699万円 | 50.1万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,580万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 3,799万円 | 51.5万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,899万円 | 52.8万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,999万円 | 54.2万円 | 10階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,880万円 | 37.4万円 | 6階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 3,899万円 | 52.8万円 | 9階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,900万円 | 40.1万円 | 6階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,980万円 | 42.5万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,980万円 | 44.7万円 | 9階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,200万円 | 44.2万円 | 6階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,280万円 | 45.3万円 | 6階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,380万円 | 46.7万円 | 6階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,780万円 | 40.8万円 | 5階 | 68.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 2,780万円 | 37.2万円 | 9階 | 74.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/01 | 3,790万円 | 54.0万円 | 2階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 40.1万円 | 9階 | 74.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/14 | 3,390万円 | 54.0万円 | 5階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 3,000万円 | 41.4万円 | 6階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 41.2万円 | 9階 | 74.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 55.6万円 | 5階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | サンシティ西京極弐番館 京都市右京区西京極中沢町 | 西京極駅15分 | 3,990万円 | 51.8万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 213戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンシティ西京極I番館 京都市右京区西京極中沢町 | 西京極駅14分 | 2,900万円 | 40.1万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 213戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市右京区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は京都市右京区の平均と比較して7.9%割高です。
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